European Property Federation

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Política inmobiliaria de la UE

MacBrien Cuper Isnard ha desempeñado un papel clave para que el sector inmobiliario alcanzara sus máximos objetivos en el marco de las políticas europeas.

Los solares y edificios, y quienes invierten en ellos y los tasan ahora ocupan un primer plano en la UE, pues la libre circulación de capitales significa libertad para invertir en propiedad inmobiliaria en cualquier parte sin obstáculos; la libertad de prestación de servicios significa que los profesionales inmobiliarios pueden ofrecer servicios y los inversores pueden buscarlos en cualquier lugar. El sector inmobiliario queda muy impactado por el auge de las políticas medio ambientales y de la eficiencia energética y su transición del nivel nacional al europeo. En respuesta a la crisis, la reforma de los mercados financieros y la Unión Bancaria se han centrado en gran medida en lo inmobiliario, por ejemplo, en la valoración de las garantías de las hipotecas.

En los últimos veinte años, MacBrien Cuper Isnard ha ayudado a sus clientes a lograr sus principales objetivos en el debate sobre las políticas de la UE, y los resultados de sus esfuerzos a menudo se han convertido en acervo comunitario, es decir, forman parte del corpus de la ley de la UE.

Por instrucciones de nuestros clientes creamos federaciones a partir de cero o las reorganizamos, permitiéndoles cooperar con las autoridades europeas. Hemos concebido, planificado, coordinado y dirigido intervenciones ante la Comisión Europea, el Consejo de Ministros, el Parlamento Europeo y los organismos consultivos de la UE sobre los siguientes temas:

Adhesión de nuevos Estados miembros a la Unión

  • Libertad para invertir en propiedad inmobiliaria en dichos países sin obstáculos

Legislación de la UE

  • Servicios para el comercio minorista (promoción de centros comerciales)
  • Corretaje de seguros (cargos por servicios de arrendamiento)
  • IVA (exenciones al impuesto predial y tipos reducidos)
  • Crédito hipotecario (disposiciones en materia de tasación)
  • Construcción (estrategia de competitividad de la UE)
  • Ascensores nuevos y ya existentes
  • Asuntos sociales (igualdad de trato para el acceso de personas con discapacidad a los edificios)
  • Eficiencia energética de los edificios
    • Consumo de energía próximo a cero de las nuevas construcciones
    • Renovaciones para incrementar el rendimiento energético: Desencadenadores y requisitos de la renovación, métodos para calcular niveles óptimos de costes para los requisitos mínimos de rendimiento energético
    • Certificados de rendimiento energético (CRE): Requisitos europeos para las CREs nacionales; CRE común europeo para edificios no residenciales
    • Auditorías energéticas
    • Contadores y facturación
    • Financiación de la UE para la eficiencia energética en las viviendas
  • Medio ambiente
    • Agua potable (tuberías de plomo en los edificios)
    • Evaluación de impacto medioambiental
    • Responsabilidad medioambiental de los sitios contaminados
    • Protección del suelo
    • Ecoetiqueta de la UE para edificios
    • Gestión del agua en edificios
    • Eficiencia en el uso de recursos en el sector de la construcción

Ayudas públicas

  • Ayudas públicas a empresas de vivienda social que compiten con los arrendadores privados para conseguir arrendatarios de ingresos medios

Gobernanza económica de la UE

  • Liberalización de la legislación en materia de alquileres

  • Reforma de la legislación de urbanismo